http://www.legco.gov.hk/yr04-05/chinese/panels/plw/papers/plwcb1-2019-1c.pdf
立法會
規劃地政及工程事務委員會
市區重建局的工作
本文件旨在匯報市區重建局(市建局)的工作進展，以及該局未來的工作計劃。
背景
2. 市建局在2001年5月成立，依據《市區重建局條例》和
《市區重建策略》去推行市區更新工作。該局採用全面綜合的
「4R」策略，透過拆卸重建失修樓宇、復修保養欠佳的樓宇、活
化舊區的社會經濟及環境面貌和保育具有歷史價值的建築物，為
舊區重新注入活力，並改善區內居民的生活環境。
市建局的工作進展
3. 截至2005年5月底，市建局已開展22個拆卸重建項目，
並推行已強化的樓宇復修計劃，又在行動區內或鄰近地區進行多
項活化舊區及文物保育工作。該22個拆卸重建項目的名單載於附
件A。
4. 憑着樓宇復修試驗計劃所累積的經驗，市建局強化了有
關計劃，向更多業主提供進一步協助，以鼓勵他們妥善維修和保
養其樓宇。市建局已將計劃的服務範圍，由計劃區內樓齡達30
年或以上的樓宇推展至樓齡達20年或以上的樓宇。此外，為協助
和鼓勵業主立案法團在完成市建局計劃下的復修工程後購買公
眾責任保險，市建局已推出計劃，向有關業主立案法團連續3年
償付保費的50%，每年上限為6,000元。市建局的樓宇復修計劃廣
CB(1)2019/04-05(01)
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受社區及居民歡迎。截至今年6月，已約有110幢樓宇參與計劃。
迄今，有關計劃所批出的貸款及資助的總額約達2,300萬元。
5. 市建局已推行多項活化舊區及文物保育的工作，為舊區
重新注入活力。這些工作有利於拓展文化及創意產業和發展本土
經濟，例如灣仔茂蘿街／巴路士街的文物保育項目，以及為多個
拆卸重建項目內具有歷史價值的建築物所進行的文物保育工作。
6. 在2004/05年度，市建局繼續推行從土地發展公司接手
的9個已開展項目。
7. 市建局已於附件B第3至23段提供其工作進度的詳細報
告。
未來工作計劃
8. 在2005 年3月，財政司司長批准市建局2005/06 至
2009/10年度的業務綱領，以及2005/06年度的業務計劃。
9. 獲批准的業務綱領涵蓋46個新的拆卸重建項目，以及一
項惠及約700幢舊樓的樓宇復修計劃。在這46個項目中，有兩個
項目會以市建局與香港房屋協會(房協)所建立的策略伙伴關係
推行註1。計及正在進行的項目，市建局在未來五年計劃逐年開展
共77個拆卸重建項目。而獲批准的業務計劃則涵蓋10個將於
2005/06年度開展的拆卸重建項目，以及向約125幢樓宇業主提供
協助的樓宇復修計劃。
10. 活化舊區是市區更新工作的重要一環，因此，業務綱領
已訂出在多個地區，包括灣仔、油麻地、旺角、深水埗及荃灣等，
進行的活化舊區項目。此外，市建局亦已在業務綱領內約10個項
目加入文物保育的元素。
註 1 加快市區更新的其中一項措施，是市建局與房協在2002 年12 月簽訂諒解備忘錄，建立策
略伙伴關係。根據有關安排，房協會承擔其所推行的拆卸重建項目的一切成本和開支。房
協現已開展6 項拆卸重建項目。
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11. 市建局已於附件B第24至27段列出該局未來工作計劃的
詳情。
財政情況
12. 在政府的財政支援註2下，以及基於業務綱領的財政預測
中所作出的各項假設，市建局估計，到其計劃推行項目的發展期
結束時，該計劃將可財政自給。這與政府的政策目標相符。
13. 市建局業務綱領內的財政預測，無疑會受到物業市道走
勢、利率變動、建築成本波幅，以及個別項目實際上的推行模式
等主要因素影響。政府在每年審核市建局的業務綱領和業務計劃
時，會密切監察該局的工作和財政狀況。
結語
14. 市建局自成立以來，工作持續取得進展。市建局已順應
社會訴求，強化其樓宇復修計劃，俾能惠及更多業主和更快取得
可見的成果。政府會繼續支援和協助市建局推行市區更新計劃。
房屋及規劃地政局
2005年7月
註 2 政府在市區更新方面投入了不少資源。行政會議在2002 年5 月，原則上批准以象徵式地
價批出重建地段予市建局。立法會財務委員會亦在2002 年6 月，批准了一筆為數100 億
元的承擔額，用以在2002/03 至2006/07 五個財政年度分階段注資市建局。至今，市建局
已獲注資共80 億元。
附件A
市區重建局的拆卸重建項目
截至2005年5月底開展的項目
(1) 灣仔莊士敦道發展計劃註a；
(2) 深水埗福榮街／福華街發展提案註b；
(3) 大角咀櫻桃街發展計劃；
(4) 深水埗保安道／順寧道發展提案；
(5) 旺角新填地街發展提案；
(6) 西營盤第一街／第二街發展計劃；
(7) 灣仔皇后大道東發展提案；
(8) 上環永利街／士丹頓街發展計劃；
(9) 深水埗保安道／懷惠道發展提案註c；
(10) 大角咀必發道／洋松街發展提案；
(11) 紅磡必嘉圍發展提案；
(12) 灣仔利東街／麥加力歌街發展計劃；
(13) 筲箕灣筲箕灣道發展計劃註c；
(14) 深水埗青山道／昌華街發展提案註c；
(15) 深水埗青山道／元州街發展提案註c；
(16) 深水埗元州街／福榮街發展提案註c；
(17) 深水埗青山道／興華街發展提案註c；
(18) 大角咀洋松街／松樹街發展提案；
(19) 大角咀杉樹街／晏架街發展提案；
附件A
(20) & (21) 深水埗荔枝角道／桂林街及深水埗醫局街發展
計劃；以及
(22) 灣仔茂蘿街／巴路士街發展計劃。
註a 發展計劃是指須要就項目範圍的土地用途地帶修訂有關分區計劃大綱圖的項目。
註b 發展提案是指無須就項目範圍的土地用途地帶修訂有關分區計劃大綱圖的項目。
註c 有關項目由房協按其與市建局建立的策略伙伴關係進行。
第 1 頁
附件B
市區重建局 2004/05 年度的工作
及 2005/06 年度的業務計劃
I . 引言
1. 本文件滙報市區重建局（市建局）自2 0 0 4 年4 月起至
今的工作，以及2 0 0 5 / 0 6 年度的業務計劃。
II. 背景資料
2. 市建局在投入運作的第三年，繼續依循政府在《市區
重建策略》中訂定的規範工作。市建局進一步拓展其
四大業務策略4 R（重建發展、樓宇復修、舊區活化
及文物保育），並開展了多項樓宇復修項目。另外，
市建局與香港房屋協會（房協）的策略伙伴合作關係
亦繼續取得成果。
III. 市建局在 2 0 0 4 / 0 5 年度的工作
重建項目
3. 市建局在成立首兩年共推出了8 個重建項目。在過去
一年，本局繼續該等項目的收購、居民搬遷及安置工
第 2 頁
作（另有4 個項目現正在規劃階段註一）。平均來說，
市建局可成功收購上述項目的7 1 % 的業權。在
2 0 0 4 / 0 5 年度， 其中3 個項目的收地申請已獲批
准。截至2 0 0 5 年6 月，四個地盤的居民搬遷工作已
經完成，另外尚有1 個地盤的居民搬遷工作亦預計
會在下半年完成。至今， 共有7 4 戶家庭獲得安置
在香港房屋委員會（房委）或房協的公屋單位，另外
5 2 1 戶已接受現金補償。本局現正繼續為其餘家庭，
安排安置單位或現金補償。按照本局與房委及房協的
協議，每年它們可提供的安置單位，總共可達2 , 0 0 0
個。
4. 年內， 市建局分別為荃灣、灣仔、大角嘴、深水
埗、長沙灣及旺角的6 個重建地盤招標，並已選定
合作發展商。第一街/ 第二街重建項目地盤亦已在
2 0 0 5 年5 月邀請發展商遞交發展意向書。在下半
年，本局會為其他已完成居民搬遷的地盤招標。
5. 市建局在大角嘴、深水埗及灣仔開展了5 個新的重建
項目。其中兩個正處於收購階段，另外3 個正在規劃
階段， 並已根據《市區重建局條例》刊憲。整體來
說，估計涉及約5 2 2 個業權， 其中大約有9 1 2 戶
家庭共2 , 2 6 8 人受影響。
註一 當中包括一個根據《市區重建局條例》在 2003 年3 月2 1 日刊憲
的項目。城市規劃委員會（城規會）在2004 年3 月1 9 日核准此
計劃。然而，有一位反對此計劃的人士，就城規會的決定提出司法
覆核。此項目已在高等法院進行聆訊，現正等待法院判決。
第 3 頁
6. 本局自成立以來開展的項目， 初步定於2 0 0 7 至
2 0 1 1 年完成。根據現有計劃，預計竣工時可提供約
4 , 7 0 0 個新的住宅單位及4 6 , 0 0 0 平方米零售樓面
面積。此外，有關項目還會提供約3 , 5 0 0 平方米的
休憩用地及6 , 9 0 0 平方米的政府/ 團體/ 社區設施，
令當地居民及社區受惠。市建局已開展的項目的最
新進展見附錄A 。
7. 此外， 市建局正繼續進行在土地發展公司（ 土發公
司）時期開展的9 個項目。這些項目正在不同的施工
階段。在2 0 0 4 / 0 5 年度，共約1 , 3 5 9 個單位已開
售。整體來說，預計全部9 個項目可提供約5 , 6 5 0
個新單位和3 8 0 個服務式住宅、1 3 0 , 0 0 0 平方米的
零售/ 商用樓面面積、6 6 , 0 0 0 平方米的寫字樓樓面
面積、超過1 , 0 0 0 間酒店客房、1 1 , 1 5 0 平方米休
憩用地及2 1 , 0 0 0 平方米政府/ 團體/ 社區設施。這些
項目的現況見附錄B 。
8. 市建局根據2 0 0 2 年1 2 月與房協建立的策略伙伴關
係，聯同房協開展了另外6 個項目。該6 個項目之
中，有1 個位於筲箕灣，另有5 個位於深水埗，共涉
及約7 2 0 個業權， 其中大約有1 , 2 3 0 戶家庭共
2 , 5 7 0 人。根據雙方協議安排，房協負責有關項目的
收購及居民搬遷工作。有關的收購工作現正進行，或
正在準備展開的階段。當居民搬遷工作完成時，房協
第 4 頁
亦會負責地盤的發展工程。工程完成後，預計可提供
約1 , 6 5 0 個新單位、1 1 , 0 0 0 平方米的零售樓面面
積、7 0 0 平方米休憩用地及4 , 4 0 0 平方米政府/ 團體
/ 社區設施。
9. 市建局及房協的物業收購政策，大致上與政府的收地
補償政策相近，另加若干鼓勵性質的津貼。住宅物業
的自住業主的自置居所津貼，等同同區一間假設樓齡
為七年的重置單位的市值與業主物業本身的市值的差
額。在本局至今已開始進行收購的1 2 個項目中，已
接納收購建議的業主平均達7 1 %以上，由於過去兩年
地產市道持續向上，以及餘下未能收購的物業中，平
均約有5 %是基於業權存在法律問題或業主不知去向
等原因，故此收購的成功率可說是合理。然而，市建
局仍會不斷改善其政策和程序，尋求適當的平衡， 既
可恰如其份地回應受影響居民的需要， 亦可符合效
益，令到市區更新計劃得以持續有效地推行。
10. 根據最新的業務綱領及2 0 0 5 年周年業務計劃中所採
用一系列的假設，市建局至今推出的1 6 個項目的總
發展成本估計約為1 2 7 億元，其中約6 0 億元用作收
購物業及安置居民， 亦即是徵集土地的成本。其餘
6 7 億元則是發展成本及利息。至於聯同房協推出的
6 個項目（房協負責所有成本），總發展成本估計約
為4 8 . 6 億元。
第 5 頁
社區關係
11. 市建局明白一些業主及租客， 尤其是長者，在搬遷及
重建家園方面可能會遇到困難。本著以人為本的精
神，市建局委派訓練有素的前線員工，為真正有需要
的個別家庭提供援助。實質的援助包括：向有需要的
業主特別提供3 成訂金（市場慣例為1 成）； 協助安
排銀行過渡貸款;提供置業及按揭的市場資訊; 協助居
民搬遷， 以及為大件傢具提供臨時儲存服務等。此
外，市建局及房協亦透過公開競投方式，委託6 隊社
區服務隊，在指定地區，為有特別需要的居民，就不
同的問題提供輔導和意見。在2 0 0 4 / 0 5 年度，這些
服務隊曾經為大約3 6 0 宗個案的居民提供援助， 而自
2 0 0 2 / 0 3 年度起計，約有1 , 3 2 0 宗受助個案。
12. 在地區的層面上，市建局已在4 個已展開重建項目的
目標區內，成立分區諮詢委員會。委員會成員包括區
內居民、專業人士、社工、區議員及學者等。在規劃
及開展項目時， 各委員確實能從地區和第三者的角
度，為市建局提供寶貴的意見及協助。當新項目在其
他地區開展時，市建局會成立更多分區諮詢委員會。
樓宇復修
13. 市建局其中一項主要工作，仍然是推出措施鼓勵共有
第 6 頁
業權住宅物業的業主自行保養維修其物業。樓宇復修
的目的，是改善住宅樓宇的環境及居住質素、延長樓
宇的可使用壽命。在這方面，本局推出了三項計劃。
樓宇復修試點項目
14. 市建局於2 0 0 3 年4 月推出試點項目，涵蓋於油麻
地、旺角及灣仔的4 個項目共1 2 幢樓宇。該等樓宇
已收到屋宇署發出的法定維修令或勸諭信。有關計劃
有賴屋宇署及民政事務總署的合作，鼓勵業主成立業
主立案法團。本局為業主提供技術支援及免費物料，
讓業主在法定維修令要求的範圍外，自願採取進一步
的保養維修工程。市建局的目標，是鼓勵業主主動保
養物業，而不是單獨處理已經浮現的問題。本局從有
關計劃中汲取了寶貴經驗， 當中更可顯明成立業主立
案法團及有關法團同意進行保養維修工程的重要性。
樓宇復修試驗計劃（物料資助計劃）
15. 本局在評估過試點項目的經驗之後，決定集中在已成
立業主立案法團的大廈推行樓宇復修試驗計劃。此舉
可鼓勵樓宇業主成立業主立案法團，亦可推廣復修樓
宇之後的持續保養和管理。已成立業主立案法團的住
宅或綜合用途樓宇及一般而言，已收到法定維修令的
業主將獲邀參加。
第 7 頁
16. 市建局為每個住宅單位提供的維修物料（不包括技術
支援），價值上限為港幣3 , 0 0 0 元，或每個單位須
承擔的復修工程總開支的一成，以較低者為準。
樓宇復修貸款/ 資助計劃
17. 市建局在2 0 0 4 年5 月宣布推出樓宇復修免息貸款計
劃，申請資格與物料資助計劃相若， 惟服務目標是沒
有收到法定維修令的大廈，以鼓勵業主及早自願進行
復修工程。本局將會透過業主立案法團，發放貸款予
個別住宅物業業主， 每戶的貸款上限為港幣1 0 萬
元，還款期最長為5 年（視乎貸款金額而定）。一般
來說，涵蓋的工程範圍包括：
• 公 用地方及外牆的維修或預防性保養工程
• 維修、保養或改善屋宇設備；及
• 與整幢樓宇的工程相關連的室內維修保養工程
18. 有時， 同一樓宇內可能有部分業主無法負擔復修費
用， 特別是年長的低收入人士，以致其他業主不願意
參與或未能落實工程。市建局遂推出有限度的樓宇復
修資助計劃，協助這類業主。有關計劃適用於目標區
內的樓宇，樓宇類別與貸款計劃的相同。資助上限為
每戶港幣1 0 , 0 0 0 元，或該戶須承擔的復修工程全數
開支，以較低者為準。
第 8 頁
19. 市建局在其業務綱領之中，已預留1 . 8 億元推行貸款
計劃及1 千萬元推行資助計劃。在5 年間，預計將可
協助多達5 6 5 幢樓宇，共約3 2 , 0 0 0 個住宅單位。
若將來有需要，市建局將在這方面投入更多資源。
20. 連同上文第1 5 至第1 6 段提及的樓宇復修試驗計劃
（物料資助計劃），市建局的樓宇復修措施， 將可能
惠及約7 0 0 幢樓宇，共4 0 , 0 0 0 個住宅單位。有關
計劃將有助解決樓宇失修的問題， 並能改善區內環
境，提高生活質素。至今，已約有1 1 0 幢樓宇的業主
受惠。截至2 0 0 5 年6 月，市建局所有樓宇復修計劃
的支出約共2 , 3 0 0 萬元。
21. 為了進一步鼓勵業主保養樓宇，市建局於2 0 0 4 年底
與1 3 間本地銀行達成協議，為經由市建局協助復修
的住宅單位，提供優惠按揭。這項反映適當復修樓宇
可提高物業價值的市場主導的機制， 廣泛受到業
主、地產界及市民大眾的歡迎。為鼓勵舊樓業主進
行樓宇復修及購買第三者責任保險， 市建局更在
2 0 0 5 年1 月推出為在本局樓宇復修計劃下完成全面
復修工程的大廈業主提供購買第三者責任保險資
助。合資格的業主立案法團在完成復修工程後， 可
向市建局申請資助。成功申請的法團可連續三年獲
市建局資助五成的保險費， 或每年6 , 0 0 0 元的保
費， 以較低為準。市建局亦已把計劃的涵蓋範圍，
第 9 頁
由位於其計劃區內樓齡達3 0 年或以上的樓宇，推展
至樓齡達2 0 年或以上的樓宇。
文物保育
22. 本局現時管理的西港城正是一項文物保育項目。在本
局現正進行的3 個重建項目中，亦包含重要的文物保
育元素，包括在灣仔莊士敦道重建項目中，便會保留
5 幢戰前建築；及已於2 0 0 5 年3 月刊憲的灣仔茂蘿
街及巴路士街項目。市建局正積極尋求合適的文物保
育項目，以配合其綜合全面的4 R 策略。在市建局的
業務綱領中， 已涵括多個包含文物保育的項目。然
而，保育文物的成本一般都較為高昻，故此在考慮進
行新項目時， 必會權衡優先次序， 確保善用資源，以
及考慮樓宇在保育後可作的用途，以提供收入作長遠
保養維修之用。
成本控制
23. 市建局在過去一年繼續維持以審慎理財的方式運作，
和盡量採取措施降低成本。員工人數已由2 0 0 1 年5
月1 日的3 0 2 人，減至2 0 0 5 年3 月3 1 日的2 3 7
人。經常性員工成本由2 0 0 3 / 0 4 年度的1 . 5 億元，
減至2 0 0 4 / 0 5 年度的1 . 4 5 億元（ 2 0 0 1 / 0 2 年度為
2 . 0 1 億元）。
第 10 頁
IV. 未來計劃
24. 2 0 0 5 年的施政報告中提及，市建局「在市區更新過
程中擔當重要的角色」，並提及4 R 策略。施政報告
亦提到：「舊區更新和舊樓復修，可以是經濟增長的
重要動力。」市建局在制定2 0 0 5 / 0 6 年的工作計劃
時， 亦以此為方針， 均衡地施行重建發展、樓宇復
修、文物保育及舊區活化。
25. 根據《市區重建局條例》第2 1 及2 2 條的規定，市
建局須每年制備五年業務綱領及周年業務計劃，供財
政司司長批核。第四份業務綱領及業務計劃已於
2 0 0 5 年3 月獲得財政司司長的核准。
26. 第四份業務綱領承接之前的業務綱領，涵蓋7 7 個重
建項目，包括9 個在土發公司時期已經開展的項目、
前述2 2 個已經開展的重建項目（包括與房協合作的
項目），以及多個新項目。市建局仍然優先處理前土
發宣布但尚未開展的項目（此等項目共有2 5 個，其
中1 9 個已經開展）。此外，市建局亦因應規劃及其
他需要而開展一些新項目。
27. 業務綱領亦涵括約1 0 個包含文物保育元素的項目。
在灣仔莊士敦道及利東街的項目中，便會保育多幢戰
前建築；而灣仔茂蘿街的新項目，亦會保育一群戰前
第 11 頁
唐樓，以及提供休憩用地。茂蘿街項目已於2 0 0 5 年
3 月刊憲，現正進行公眾諮詢。
V. 總結
28. 市建局的工作在2 0 0 4 / 0 5 年仍然進展良好。雖然年
內的地產市道持續向好，重建項目仍能取得不俗的成
功收購率， 足以令人鼓舞。樓宇復修方面特別取得長
足進展。復修樓宇的好處有目共睹，並已反映在樓價
上，銀行亦願意為復修後的樓宇提供按揭。市建局與
房協的合作亦為市區更新注入了新的資源，而這兩家
機構會在這基礎上努力。市建局目前的挑戰， 是在迅
息萬變的經濟和市道下，推行綜合的市區更新計劃，
以配合社會的需要和期望，並同時做到財政自給。
市區重建局
2 0 0 5 年7 月
1
附錄 A
市區重建局年度報告 –
22 個已開展項目截至2005 年6 月的進度
項目編號 項目名稱 推行項目
機構
項目詳情 進度
H16 莊士敦道市建局 住宅/零售發展，20,535平
方米總樓面面積，356個住
宅單位。共保育5幢歷史
建築物。
- 工程進行中
- 預計2007年底完成
K3 櫻桃街市建局 住宅/零售發展，43,423平
方米總樓面面積，520個住
宅單位。
- 工程進行中
- 預計2008年底完成
K26 福榮街/福華街市建局 住宅/零售發展，12,453平
方米總樓面面積，155個住
宅單位，250平方米休憩用
地。
- 工程進行中
- 預計2008年初完成
K19 保安道/順寧道市建局 住宅/零售發展，12,547平
方米總樓面面積，151個住
宅單位，250平方米休憩用
地。
- 工程進行中
- 預計2008年初完成
K27 新填地街市建局 住宅/零售發展，4,956平方
米總樓面面積，84個住宅
單位。
- 工程進行中
- 預計2008年中完成
H20 第一街/第二街市建局 住宅/零售發展，37,300平
方米總樓面面積，600個住
宅單位，護理安老院，700
平方米休憩用地。
- 正拆卸舊有建築物
- 預計拆卸工作於
2005年底完成
H17 皇后大道東市建局 住宅/零售發展，3,270平方
米總樓面面積，50個住宅
單位。
- 正拆卸舊有建築物
- 預計拆卸工作於
2005年底完成
K30 洋松街/必發道市建局 住宅/零售發展，9,628平方
米總樓面面積，152個住宅
單位。
- 正拆卸舊有建築物
- 預計拆卸工作於
2005年底完成
K33 必嘉圍市建局 住宅/零售發展，2,113平方
米總樓面面積，46個住宅
單位。
正進行居民搬遷工
作
2
H15 利東街/麥加力
歌街
市建局 住宅/零售發展，83,000平
方米總樓面面積，1,181個
住宅單位。共保育3幢歷
史建築物。護理安老院，
垃圾收集站，公廁，335平
方米休憩用地
正進行收購工作
H19 士丹頓街/永利
街
市建局 住宅/零售發展，34,175平
方米總樓面面積，519個住
宅單位。855平方米休憩用
地，公廁。
- 發展計劃於2003年
3月21日刊憲
- 正進行規劃批核程
序，需等待司法覆
核結果
H21 筲箕灣道房協 住宅/零售發展，19,467平
方米總樓面面積，296個住
宅單位。
正進行居民搬遷工
作
K25 保安道/懷惠道房協 住宅/零售發展，17,856平
方米總樓面面積，320個住
宅單位。
正進行居民搬遷工
作
K20 青山道/昌華街房協 住宅/零售發展，8,910平方
米總樓面面積，149個住宅
單位。
正進行收購工作
K21 青山道/元州街房協 住宅/零售發展，23,482平
方米總樓面面積，356個住
宅單位。
正進行收購工作
K22 元州街/福榮街房協 住宅/零售發展，17,798平
方米總樓面面積，333個住
宅單位。
正進行收購工作
K23 青山道/興華街房協 住宅/零售發展，12,438平
方米總樓面面積，180個住
宅單位。
正進行收購工作
K31 洋松街/松樹街市建局 住宅/零售發展，19,584平
方米總樓面面積，251個住
宅單位。
正進行收購工作
K32 杉樹街/晏架街市建局 住宅/零售發展，20,700平
方米總樓面面積，314個住
宅單位。450平方米休憩用
地。
正進行收購工作
K05-052 荔枝角道/桂林市建局住宅/零售發展，30,034平
方米總樓面面積，392個住
- 發展計劃於2005年
3
街宅單位。 年 3月11日刊憲
- 正進行規劃批核程
序
K05-089 醫局街市建局 400平方米休憩用地。 -發展計劃於2005年
年3月11日刊憲
- 正進行規劃批核程
序
WC/001 茂蘿街/巴路士
街
市建局 1,673平方米商業總樓面面
積，250平方米休憩用地。
- 發展計劃於2005年
年3月18日刊憲
- 正進行規劃批核程
序
附錄B
由前土地發展公司開展的聯營項目進度簡介
項目 項目發展詳情 進度
H1–帝后華庭
地段號碼:8897
住宅/零售發展：
總樓面面積66,233平方米
(1,148個單位)
- 2003年2月取得入伙
紙
- 所有住宅單位已售罄
K10 – 窩打老道8號
地段號碼:11100
住宅發展:
總樓面面積32,012平方米
(576個單位)
- 2004年7月取得入伙
紙
- 正發售住宅單位
K2 – 旺角朗豪坊
地段號碼:11099
商業/零售/酒店發展:
總樓面面積167,414平方米及
686個酒店房間
- 2004年7月取得入伙
紙
- 2005年1月正式開幕
H12 – 堅尼地城
地段號碼:8971
住宅發展:
總樓面面積62,904平方米
(1,182個單位)
- 工程進行中
- 預計2005年底完成
H13 – 加惠民道
地段號碼:8873
住宅發展:
總樓面面積7,280平方米(89
個單位)
- 工程進行中
- 預計2006年初完成
K13 – 荃灣市中心
地段號碼:398
住宅/零售發展:
總樓面面積134,217平方米
(1,507個單位)
- 工程進行中
- 預計2007年中完成
K11 – 尖沙咀河內道
地段號碼:9805及11121
零售/酒店/服務式住宅發展:
總樓面面積102,469平方米及
383個服務式住宅/405個酒店
房間
- 工程進行中
- 預計2007年底完成
H9 – 灣仔道
地段號碼:8953
住宅/零售發展:
總樓面面積62,286平方米
(904個單位)
- 工程進行中
- 預計2010年中完成
K17 – 荃灣楊屋道
地段號碼:394
住宅/零售發展:
總樓面面積44,431平方米
(243個單位)
- 工程進行中
- 預計於2008年底完成
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