http://hk.biz.yahoo.com/100527/239/3t10d.html
5月 27日 星期四 08:09 更新
恆地近月投入大量資金，在大角咀收購舊樓，角祥街２至１６號海興大樓是其中一個重要項目，惟項目小業主不滿恆地方面收購價格偏低，正積極籌組聯合招標，令恆地統一業權大計受阻。
據了解，海興大樓逾百業主，於周二（２５日）晚上在區內一家幼稚園內舉行業主大會，大部分業主不滿恆地出價（實用面積計呎價５０００元）過低，故以自願參加形式，簽名贊成聯合招標。
有業主透露，前晚參加集會的業主逾百人。與會業主初步達成共識，每戶分攤數百元費用，聘用律師或測量師，以便聯絡其他出價更高的發展商。
他指出，雖然與會業主紛紛簽名支持聯合招標，但若恆地方面出價符合業主心水，業主可自由出售，當中沒有法律責任，只需出售單位後知會業主大聯盟便可。《香港經濟日報》
2010年5月26日星期三
2010年5月16日星期日
市區重建樓換樓 業主倡毋須補價 發展局反對 指變相增賠償
http://hk.news.yahoo.com/article/100515/4/i0vp.html
(明報)2010年5月16日 星期日 05:10
【明報專訊】《市區重建 策略檢討》建議讓受重建影響的自住業主選擇「樓換樓」，但要補回新樓與「7年樓齡自置居所津貼」的差價，重建聯區業主聯會認為，在毋須補價下換得相同面積的單位才是「真正的樓換樓」。但發展局及市建局 均稱，毋須補價換新樓等同變相向重建戶提供超出7年樓齡賠償，認為社會未有共識以公帑增加賠償額。
「補唔起被迫無法樓換樓」
重建聯區業主聯會成員王一民批評，市建局過去向觀塘受影響業主提供的賠償，均不足以買得同區7年樓齡的居所，若日後選擇「樓換樓」的業主要補回新樓及「7年樓齡賠償」的差價，變相要小業主第二次被「7年樓齡」基準掠奪賠償額，「到時我們一定補唔起，被迫無法樓換樓」。
要求大小坐向相同
聯會成員劉偉忠則稱，真正的樓換樓，是讓居民在毋須額外補價下，換得相同大小及坐向的單位，「我不和你計7年樓齡（賠償金額），我只要一幢建了7年的大廈，以我現在的實用面積換同等的實用面積（單位）……除非換來的單位大了，如我現在的單位400呎，日後若新建的單位是450呎，我願意補50呎的價錢」。
政府：樓換樓只是增選擇
但發展局常任秘書長周達明昨在電台節目表示，受影響業主的現有單位屬舊樓，市場價值無法與新樓比較，不能在毋須補差額下對等交換，否則賠償金額會變相超出「7年樓齡自置居所津貼」，周達明強調，「樓換樓」是向業主提供多一個選擇，並非用來增加賠償。
市建局消息人士解釋，日後若落實「樓換樓」，受影響業主於接受收購的當天，收到同區7年樓齡津貼金額以及重建後的新樓呎價資料，「會列明兩者差價，業主可於如60天內決定是否樓換樓，若是就要補這差價，但若六七年後，該樓落成時的呎價較當天估算時上升，如由5000元增至1萬元，業主毋須加錢；相反若樓價跌了，業主亦不能拿回多付了的金額」。
至於應承樓換樓的業主需要先支付多少訂金、能否退訂、以及新單位能否轉讓等細節，消息人士指現時均未有定案，要再研究。
(明報)2010年5月16日 星期日 05:10
【明報專訊】《市區重建 策略檢討》建議讓受重建影響的自住業主選擇「樓換樓」，但要補回新樓與「7年樓齡自置居所津貼」的差價，重建聯區業主聯會認為，在毋須補價下換得相同面積的單位才是「真正的樓換樓」。但發展局及市建局 均稱，毋須補價換新樓等同變相向重建戶提供超出7年樓齡賠償，認為社會未有共識以公帑增加賠償額。
「補唔起被迫無法樓換樓」
重建聯區業主聯會成員王一民批評，市建局過去向觀塘受影響業主提供的賠償，均不足以買得同區7年樓齡的居所，若日後選擇「樓換樓」的業主要補回新樓及「7年樓齡賠償」的差價，變相要小業主第二次被「7年樓齡」基準掠奪賠償額，「到時我們一定補唔起，被迫無法樓換樓」。
要求大小坐向相同
聯會成員劉偉忠則稱，真正的樓換樓，是讓居民在毋須額外補價下，換得相同大小及坐向的單位，「我不和你計7年樓齡（賠償金額），我只要一幢建了7年的大廈，以我現在的實用面積換同等的實用面積（單位）……除非換來的單位大了，如我現在的單位400呎，日後若新建的單位是450呎，我願意補50呎的價錢」。
政府：樓換樓只是增選擇
但發展局常任秘書長周達明昨在電台節目表示，受影響業主的現有單位屬舊樓，市場價值無法與新樓比較，不能在毋須補差額下對等交換，否則賠償金額會變相超出「7年樓齡自置居所津貼」，周達明強調，「樓換樓」是向業主提供多一個選擇，並非用來增加賠償。
市建局消息人士解釋，日後若落實「樓換樓」，受影響業主於接受收購的當天，收到同區7年樓齡津貼金額以及重建後的新樓呎價資料，「會列明兩者差價，業主可於如60天內決定是否樓換樓，若是就要補這差價，但若六七年後，該樓落成時的呎價較當天估算時上升，如由5000元增至1萬元，業主毋須加錢；相反若樓價跌了，業主亦不能拿回多付了的金額」。
至於應承樓換樓的業主需要先支付多少訂金、能否退訂、以及新單位能否轉讓等細節，消息人士指現時均未有定案，要再研究。
市區重建樓換樓 業主倡毋須補價 發展局反對 指變相增賠償
http://hk.news.yahoo.com/article/100515/4/i0vp.html
(明報)2010年5月16日 星期日 05:10
【明報專訊】《市區重建 策略檢討》建議讓受重建影響的自住業主選擇「樓換樓」，但要補回新樓與「7年樓齡自置居所津貼」的差價，重建聯區業主聯會認為，在毋須補價下換得相同面積的單位才是「真正的樓換樓」。但發展局及市建局 均稱，毋須補價換新樓等同變相向重建戶提供超出7年樓齡賠償，認為社會未有共識以公帑增加賠償額。
「補唔起被迫無法樓換樓」
重建聯區業主聯會成員王一民批評，市建局過去向觀塘受影響業主提供的賠償，均不足以買得同區7年樓齡的居所，若日後選擇「樓換樓」的業主要補回新樓及「7年樓齡賠償」的差價，變相要小業主第二次被「7年樓齡」基準掠奪賠償額，「到時我們一定補唔起，被迫無法樓換樓」。
要求大小坐向相同
聯會成員劉偉忠則稱，真正的樓換樓，是讓居民在毋須額外補價下，換得相同大小及坐向的單位，「我不和你計7年樓齡（賠償金額），我只要一幢建了7年的大廈，以我現在的實用面積換同等的實用面積（單位）……除非換來的單位大了，如我現在的單位400呎，日後若新建的單位是450呎，我願意補50呎的價錢」。
政府：樓換樓只是增選擇
但發展局常任秘書長周達明昨在電台節目表示，受影響業主的現有單位屬舊樓，市場價值無法與新樓比較，不能在毋須補差額下對等交換，否則賠償金額會變相超出「7年樓齡自置居所津貼」，周達明強調，「樓換樓」是向業主提供多一個選擇，並非用來增加賠償。
市建局消息人士解釋，日後若落實「樓換樓」，受影響業主於接受收購的當天，收到同區7年樓齡津貼金額以及重建後的新樓呎價資料，「會列明兩者差價，業主可於如60天內決定是否樓換樓，若是就要補這差價，但若六七年後，該樓落成時的呎價較當天估算時上升，如由5000元增至1萬元，業主毋須加錢；相反若樓價跌了，業主亦不能拿回多付了的金額」。
至於應承樓換樓的業主需要先支付多少訂金、能否退訂、以及新單位能否轉讓等細節，消息人士指現時均未有定案，要再研究。
(明報)2010年5月16日 星期日 05:10
【明報專訊】《市區重建 策略檢討》建議讓受重建影響的自住業主選擇「樓換樓」，但要補回新樓與「7年樓齡自置居所津貼」的差價，重建聯區業主聯會認為，在毋須補價下換得相同面積的單位才是「真正的樓換樓」。但發展局及市建局 均稱，毋須補價換新樓等同變相向重建戶提供超出7年樓齡賠償，認為社會未有共識以公帑增加賠償額。
「補唔起被迫無法樓換樓」
重建聯區業主聯會成員王一民批評，市建局過去向觀塘受影響業主提供的賠償，均不足以買得同區7年樓齡的居所，若日後選擇「樓換樓」的業主要補回新樓及「7年樓齡賠償」的差價，變相要小業主第二次被「7年樓齡」基準掠奪賠償額，「到時我們一定補唔起，被迫無法樓換樓」。
要求大小坐向相同
聯會成員劉偉忠則稱，真正的樓換樓，是讓居民在毋須額外補價下，換得相同大小及坐向的單位，「我不和你計7年樓齡（賠償金額），我只要一幢建了7年的大廈，以我現在的實用面積換同等的實用面積（單位）……除非換來的單位大了，如我現在的單位400呎，日後若新建的單位是450呎，我願意補50呎的價錢」。
政府：樓換樓只是增選擇
但發展局常任秘書長周達明昨在電台節目表示，受影響業主的現有單位屬舊樓，市場價值無法與新樓比較，不能在毋須補差額下對等交換，否則賠償金額會變相超出「7年樓齡自置居所津貼」，周達明強調，「樓換樓」是向業主提供多一個選擇，並非用來增加賠償。
市建局消息人士解釋，日後若落實「樓換樓」，受影響業主於接受收購的當天，收到同區7年樓齡津貼金額以及重建後的新樓呎價資料，「會列明兩者差價，業主可於如60天內決定是否樓換樓，若是就要補這差價，但若六七年後，該樓落成時的呎價較當天估算時上升，如由5000元增至1萬元，業主毋須加錢；相反若樓價跌了，業主亦不能拿回多付了的金額」。
至於應承樓換樓的業主需要先支付多少訂金、能否退訂、以及新單位能否轉讓等細節，消息人士指現時均未有定案，要再研究。
2010年5月14日星期五
受重建影響居民樓換樓政府指非增加賠償
http://hk.news.yahoo.com/article/100515/18/i0je.html
(商台)2010年5月15日 星期六 09:05
市建局 就市區重建 策略進行檢討。發展局常任秘書長周達明說，市區重建策略檢討進入最後階段，訂出十個方向，包括向受重建影響的居民提供樓換樓的選擇，他強調並非增加賠償額；完成重建的單位，預留部份供受影響居民選擇，會劃一訂價，他們必須在重建期間，決定是否接受樓換樓，或者七年同區樓齡的現金賠償，以便市建局評估預留單位數目。
周達明又說，會要求參加樓換樓計劃的住戶，存放一筆錢在律師樓作為保證金，他們亦要承擔樓價下跌的風險，而在樓宇重建期間，居民要自行負責住屋需求，市建局不會用公帑提供補助。
(商台)2010年5月15日 星期六 09:05
市建局 就市區重建 策略進行檢討。發展局常任秘書長周達明說，市區重建策略檢討進入最後階段，訂出十個方向，包括向受重建影響的居民提供樓換樓的選擇，他強調並非增加賠償額；完成重建的單位，預留部份供受影響居民選擇，會劃一訂價，他們必須在重建期間，決定是否接受樓換樓，或者七年同區樓齡的現金賠償，以便市建局評估預留單位數目。
周達明又說，會要求參加樓換樓計劃的住戶，存放一筆錢在律師樓作為保證金，他們亦要承擔樓價下跌的風險，而在樓宇重建期間，居民要自行負責住屋需求，市建局不會用公帑提供補助。
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