觀塘重建居民倡賠萬元呎價

觀塘重建居民倡賠萬元呎價 2008年9月17日
http://www.mingpaonews.com/20080917/gsp1.htm
【明報專訊】市建局將斥資140億元收購觀塘市中心作大型重建，預料今年12月按「7年樓」政策向受影響居民出價。有重建區業主自資聘請測量師估價，參考港九5個與觀塘同樣便捷的地鐵沿線樓盤，認為合理的7年樓賠償呎價介乎1萬至1.2萬元，強烈要求市建局在下月中前公布合理賠償方案。

觀塘無7年樓 參考同類地區

市建局7月以抽籤方式選出11間測量師行進行「7年樓」樓價評估，作為觀塘市中心重建計劃的賠償基礎。各測量師完成估價後，市建局將扣除最高和最低兩個估值，以9間測量師的平均估價作決定。

不過，重建區居民業主代表「觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟」副主席王一民昨日說，觀塘並無7年樓齡樓宇，憂慮市建局無法合理估價，令賠償方案偏低，影響居民利益。協和街唐平大廈業主於本月初自資委託測量師李永鈞估價，報告指觀塘市中心位於地鐵沿線及鄰近東區海底隧道，是交通十分便利的商住市鎮，由於區內並無7年樓齡樓宇，建議參考港九其他同樣交通便捷的市區樓價。

估價報告最後選擇紅磡半島豪庭、灣仔星街一號、尖沙嘴港景峰、天后傲龍軒及大角嘴帝柏海灣等屋苑近6個月成交價作市值參考，評定「7年樓」樓價應為10,215元，促市建局以10,215元至12,300元的收購幅度盡快落實賠償。市建局發言人表示，日前已收到重建區居民的測量師評估報告，但現時不便評論。