http://kwuntong.wordpress.com/2008/10/28/fallacy/#more-612
( 1.）持份者為何有種類？誰將他們分類？甚麼是釘？
（2.）在一個5.3公頃大的重建區擁有超過一個單位是罪嗎？
（3.）傳媒同情小業主，作出反映事實的報導是錯嗎？指控如果並非是實，報章會採納報導嗎？
（4.）市建局有否經常邀請各大傳媒的主編、記者出席「飯局」？到底誰財雄勢大。
（5.）業主有真假的嗎？業主不是就是屋契上註明嗎？
最後，一個講了二十年的重建項目，如果一個投資者將物業空置十多年等收購，租金、差餉、管理費可能損失過百萬，張震遠仍然「睇唔過眼」、「得唔到我d同情心」。
2008年10月31日星期五
張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that 張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
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深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that
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以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
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評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that 張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that
2008年10月25日星期六
上圖︰觀塘市中心收購和重建流程
上圖︰觀塘市中心收購和重建流程
http://kwuntong.wordpress.com/2008/10/21/redevelopment/
文章來源︰明報 21-10-2008
市區重建局將於12月底就觀塘市中心重建向居民提出收購價，但首以斬件式強制收樓，最後一期的裕民坊重建將延至2016年才強制收回並清拆，故逾 468個裕民坊業主可於12月底放棄接受收購，待市建局破例在2013年重新出價時再考慮，但要自行承擔跌價的風險。至於仁愛圍一帶舊樓則於明年率先申請強制收回，以進行首4 期住宅發展。
居民反對暫緩收地 稱申覆核
但暫緩收回裕民坊卻遭重建區居民強烈反對，觀塘重建業主立案法團大聯盟副主席王一民要求局方依法定時限完成所有賠償收購程序，不得拖延，否則不排除以司法覆核挑戰。
總成本逾300億、佔地達5公頃的觀塘市中心重建歷時達12年，分5期動工，其中不涉及收購的月華街巴士站、仁愛圍、觀塘政府合署和輔仁街一帶將陸續分期清拆，最後至2016年才清拆裕民坊(見表)。
市建局主席張震遠昨於董事會後表示，雖然本港受金融海嘯衝擊，但局方財政仍穩健，現金儲備有約100億元，故稍後會如期融資。12月底將按原來承諾，向觀塘全數1656名業主出價。提出一次過收購，業主將有90日考慮是否接受。但市建局會最遲在明年底申請，強制收回仁愛圍舊樓，確保首4期重建能如期發展。
至於裕民坊一帶，因屬最後一期，故將延至2016年才會申請強制收地。張震遠認為，有關業主應有較長時間考慮，因恐屆時收購價未必可行，故董事會破天荒決定居民可待至2013年，接受市建局另一次出價。張震遠強調，二度出價決定並非分化居民，歡迎所有居民在12月即時接納賠償，但若有住宅業主和商舖投資者看好後市，希望4年後才交出單位，他們便要自行承擔樓市變動風險。
2008年10月10日星期五
市建局財絀業主萬元呎價夢碎 觀塘重建賠償大縮水
市建局財絀業主萬元呎價夢碎 觀塘重建賠償大縮水
http://kwuntong.wordpress.com/2008/10/10/compensation-4/#more-579
金融海嘯打擊本港各項經濟環節，樓市亦難以倖免，原本準備在兩個月後展開收購的市建局觀塘市中心項目，頓顯得進退維谷。消息指，樓市交投近月轉趨淡靜，該項目收購呎價肯定難以如居民所願，達到過萬元的水平，市建局擔心一旦實際收購呎價過低，會引起居民強烈反對，董事會內近日有人提出應向觀塘重建居民作出超過一次的「開價」。觀塘重建戶正諮詢法律意見，研究可否向市建局追討延遲出價的「損失」。
屬巿建局歷來最大型的觀塘重建項目，首次接受業主自聘合資格測量師為物業估價作參考，有重建業主於兩個月前委託測量師估值，估算觀塘重建區內單位實用面積呎價平均為一萬零二百一十五元。然而，受到環球金融海嘯影響，樓市近月顯著下滑，消息指觀塘市中心項目的收購呎價，料難以高於一萬元的水平。
研多次「開 價」減紛爭
消息人士坦言，樓市波動頓令觀塘重建項目添上變數，倘稍後提出的實際收購呎價「貼市」，重建戶對這個「偏低水平」未必「收貨」，或引起激烈反響。據悉，市建局董事會近日有人提出應向觀塘重建居民作出超過一次的開價，讓重建居民有機會作選擇，但管理層擔心此舉增添項目的複雜性。
市建局估計另一可能情況是，大批重建業主、尤以是地鋪業主均紛紛看淡後市，同時迅即接受收購建議，會令手持現金變得緊絀；以往市建局重建項目，在出價三個月內，通常只有兩至三成業主接受收購建議，與業主有較長討價還價時間，有些個案甚至拖延至政府動用《土地收回條例》。
將按11月底市況定價
據知，市建局目前手持約逾一百四十一億元現金，內部曾經估算，收購所有觀塘重建戶物業需要動用一百四十億至一百六十億元，故此若然大量業主皆看淡後市，而迅即接受收購，市建局將面對「一鋪清袋」的壓力。消息人士坦言，近期受到環球金融海嘯影響，令市建局日後一旦需要向銀行借貸增添難度。
市建局會根據截至十一月底的同區樓價數據，釐定觀塘重建項目的收購呎價，但樓市近期交投淡靜，令局方在委託測量師行作估價時，亦擔心會欠缺足夠交投數據作為依據。
消息人士舉例指，鄰近的麗港城上周只有三宗交投，部分成交價亦很低，根本是難以作準。同區的匯景花園和麗港城，第三季平均呎價，已分別下跌百分之八點七至七點三不等(見表)。
居民感徬徨 不排除打官司
觀塘市中心區重建業主立案法團大聯盟副主席王一民直言，不少重建戶現時也感到徬徨。她批評，市建局在宣布項目啟動後十八個月始提出收購建議，已令居民錯過高價收購的機會，近期樓市更是一浪低於一浪，故聯盟已接觸律師商討對策，收集證據研究可否向市建局追討延遲收購的「損失」，甚至不排除會就收購價下跌提出司法覆核。
同版新聞︰
專責董事離任添難度
踏入十一月，除了是觀塘市中心項目的關鍵階段，市建局董事會亦是「換屆」時候；其中代表三大政黨的楊孝華、陳鑑林和李華明，以及一直擔任觀塘地區諮詢委員會主席的龍炳頤(見圖)，均屆卸任年期，需要物色社會人士接任其非執行董事職務。熟悉市建局運作人士坦言，董事會內最熟悉觀塘項目的陳鑑林、李華明和龍炳頤均同時離任，難以找回具有同等分量人士接任。
消息人士指出，陳鑑林和李華明作為當區的立法會議員，一直是最熟悉觀塘重建項目的兩名董事，過去很多時也作為與重建戶溝通的「中間人」，實在難以找回可擔當同等角色的人士接任。據悉，當局已物色接任人選，具有政黨背景的董事會以相對應的方式接替，最快在十一月中宣布委任人選。
主席龍炳頤屆卸任年期
市建局稍後亦須從現有董事物色人選，接替龍炳頤擔任觀塘地區諮詢委員會主席。消息人士指出，觀塘重建項目的收購價提出後，委員會將再次發揮重要角色，坦言新主席日後需要與龍炳頤一樣，可以「鎮得住場」。
2008年10月8日星期三
市建局去年賺52.7億 增8.8倍
市建局去年賺52.7億 增8.8倍
http://hk.news.yahoo.com/article/081008/4/8m3a.html
(明報)10月9日 星期四 05:05
【明報專訊】雖然市建局 逆市重建面對更大風險，但去年成功在樓市高峯期出售灣仔尚翹峰 和荃灣 萬景 峯逾1350個住宅單位，並以高價招標與信和合作發展大角嘴 重建項目，成功大賺52.7億元，較上一年度激增近9倍。
市建局成立7年期間適逢樓市復蘇，故在出售重建物業時屢有斬獲，據市建局剛公布的07/08年度年報，其總資產由06/07年度的127.6億元增至159.5億元，扣除政府的100億元注資，即市建局7年來獲利近60億元。
旺市售樓分帳32.4億
去年樓市上揚，市建局和聯營發展商同期出售荃灣萬景峯、灣仔尚翹峰和西環泓都 等約1350個單位，總物業分帳共32.4億元，尚翹峰等港島項目銷情熱烈，開售呎價一度達1萬元。
此外，市建局亦成功招標，與信和置業 合作發展大角嘴杉樹街項目，可建樓面約23萬平方呎，可作商業和住宅用途；年度預收發展商前期款項總額高達20億元。年報顯示，市建局07/08年度的總收益高達52.7億元，較06/07年的5.4億元激增8.8倍。
但市建局表示，去年度為發展旺角 洗衣街作為運動城，須撥備10億元應付可能虧蝕；去年曾加薪4.5％挽留人才，但面對市場競爭，整體員工流失率由10.61%上升至13.7% ，高層員工流失率由10.39%上升至14.29% 。扣除物業成本和人力支出後，實際盈餘縮窄為20.6億元，較06/07年度的7.6億元上升1.7倍。
實際盈餘20.6億 升1.7倍
市建局預期，今年度展開的觀塘重建計劃亦要撥備20億元應付虧損，影響來年收益。未來5年，市建局總發展成本約300億元。
http://hk.news.yahoo.com/article/081008/4/8m3a.html
(明報)10月9日 星期四 05:05
【明報專訊】雖然市建局 逆市重建面對更大風險，但去年成功在樓市高峯期出售灣仔尚翹峰 和荃灣 萬景 峯逾1350個住宅單位，並以高價招標與信和合作發展大角嘴 重建項目，成功大賺52.7億元，較上一年度激增近9倍。
市建局成立7年期間適逢樓市復蘇，故在出售重建物業時屢有斬獲，據市建局剛公布的07/08年度年報，其總資產由06/07年度的127.6億元增至159.5億元，扣除政府的100億元注資，即市建局7年來獲利近60億元。
旺市售樓分帳32.4億
去年樓市上揚，市建局和聯營發展商同期出售荃灣萬景峯、灣仔尚翹峰和西環泓都 等約1350個單位，總物業分帳共32.4億元，尚翹峰等港島項目銷情熱烈，開售呎價一度達1萬元。
此外，市建局亦成功招標，與信和置業 合作發展大角嘴杉樹街項目，可建樓面約23萬平方呎，可作商業和住宅用途；年度預收發展商前期款項總額高達20億元。年報顯示，市建局07/08年度的總收益高達52.7億元，較06/07年的5.4億元激增8.8倍。
但市建局表示，去年度為發展旺角 洗衣街作為運動城，須撥備10億元應付可能虧蝕；去年曾加薪4.5％挽留人才，但面對市場競爭，整體員工流失率由10.61%上升至13.7% ，高層員工流失率由10.39%上升至14.29% 。扣除物業成本和人力支出後，實際盈餘縮窄為20.6億元，較06/07年度的7.6億元上升1.7倍。
實際盈餘20.6億 升1.7倍
市建局預期，今年度展開的觀塘重建計劃亦要撥備20億元應付虧損，影響來年收益。未來5年，市建局總發展成本約300億元。
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