建議觀塘小業主將軍澳置業
(星島)12月24日 星期三 05:30
(綜合報道)
市建局提出的收購價，足夠購買同區附近部分屋苑四百至六百呎、樓齡超過十年單位。
(星島日報 報道)市建局 日前提出以不足六千元呎價收購觀塘重建住宅業權後，部分業主對收購價表示不滿。羅義坤建議小單位業主，可選擇到將軍澳 購買面積相若的單位。
他強調，金融海嘯令地產市道波動，市建局無意再調整收購呎價，當九十日的答覆期屆滿後，居民將變得被動。
無意再調整呎價
針對居民指，市建局所提出的收購呎價，難以在同區購回相若物業，羅義坤承認區內沒有七年樓齡物業，但市建局提出的收購價，足夠購買同區附近部分屋苑四百至六百呎、樓齡超過十年單位。
市建局指出，觀塘區的五大屋苑麗港城 、匯景花園、德福花園、淘大花園 及得寶花園，實用面積約四百呎的放盤單位共有三百七十二個，樓價在二百五十萬元以下，而實用面積約六百呎的放盤單位則有九百三十六個，當中逾六百個的樓價介乎二百五十萬元至三百萬元。
收購價夠買附近屋苑
他認為，小單位業主可在將軍澳，例如新都城 、清水灣 半島、將軍澳中心 和新寶城等買到面積相若的單位。他表示，市建局觀塘資源中心內的電腦，稍後會為重建戶提供同區附近的樓盤資料，亦可能會安排地產代理，協助業主尋找適合自己的單位。
羅又稱，俗稱波鞋街的旺角 洗衣街項目，已收購逾七成業權，會視乎餘下業權的收購進展，決定會否動用土地收回條例收回業權，而利東街項目則正等候行政會議 批准修訂圖則，須延至明年二至三月才會公布招標結果。
記者 歐志軍
2008年12月23日星期二
2008年12月21日星期日
2008年12月16日星期二
觀塘重建呎價4800收樓
觀塘重建呎價4800收樓 相當市值2.5倍 居民促增至3倍
(明報)12月17日 星期三 05:10
【明報專訊】市區重建 局正式開價收購歷來最大的觀塘市中心重建項目，提出以住宅建築面積每平方呎4800元，全面收購逾1657個業權，足讓自住業主購買星河明居和麗港城 等同區二手屋苑。市建局 承認，近半年次按危機和金融海嘯令樓市急跌，賠償價亦急跌兩成，重建區業主對呎價大失所望，勢影響收購反應。
市建局今年8月委託11家測量師行評估過去5個月的同類地區7年樓齡屋苑價格，以計算觀塘重建項目的收購呎價。市建局主席張震 遠昨公布，有關實用面積呎價計算結果由最高6122元至最低5193元不等，該局扣除最高和最低呎價，以餘下9家測量師行評估的平均呎價作為最終出價金額，即實用面積每呎5937元，建築面積呎價為4800元，相當於重建區舊樓市值2.5倍。
受累金融海嘯 收購價跌兩成
張震遠指出，測量師評估後，認為可以分佈於觀塘、旺角 、鑽石山和紅磡等8個市區區域的22個私樓屋苑呎價作比較，屋苑包括同區的麗港城和匯景花園，亦有鑽石山星河明居和紅磡半島豪庭等較高級的屋苑，落成只有9個月的慈雲山新盤匯豪山亦在參考之列。報告指出，樓市在今年3月高峰期後回落，9月金融海嘯爆發更令樓市再急跌一成，收購價亦跟隨下跌，較3月的評估下降兩成。
市建局﹕賠償足購星河明居
張震遠強調，現時收購價已相當貼市，一個實用面積600呎的單位可獲達356萬元賠償，足以購買星河明居，若業主購買較便宜的麗港城，更會有70至90萬元餘款，而現時同區共有約2500個二手樓盤可供選擇。他強調收購價只有90日有效期，市建局不會再加價，90日後會與居民另行商討收購安排，並交由政府協助收回業權。
觀塘業主代表於9月中自行委託測量師做市值評估，認為須參考大角嘴 帝柏海灣等樓宇作參考，呎價應相當於現時觀塘舊樓呎價的3倍，收購呎價逾1萬元。但張震遠強調，業主代表要求萬元收購呎價屬「幻想」，質疑業主的測量報告不專業。
此外，市建局亦向250個地舖業主商戶提出以平均呎價5萬至6萬元收購，部分裕民坊「舖王」呎價更高逾10萬元。市建局估計，總收購成本達120億元，較原來估計減少20億元，由於業權眾多，整個收購期料長達8年。
(明報)12月17日 星期三 05:10
【明報專訊】市區重建 局正式開價收購歷來最大的觀塘市中心重建項目，提出以住宅建築面積每平方呎4800元，全面收購逾1657個業權，足讓自住業主購買星河明居和麗港城 等同區二手屋苑。市建局 承認，近半年次按危機和金融海嘯令樓市急跌，賠償價亦急跌兩成，重建區業主對呎價大失所望，勢影響收購反應。
市建局今年8月委託11家測量師行評估過去5個月的同類地區7年樓齡屋苑價格，以計算觀塘重建項目的收購呎價。市建局主席張震 遠昨公布，有關實用面積呎價計算結果由最高6122元至最低5193元不等，該局扣除最高和最低呎價，以餘下9家測量師行評估的平均呎價作為最終出價金額，即實用面積每呎5937元，建築面積呎價為4800元，相當於重建區舊樓市值2.5倍。
受累金融海嘯 收購價跌兩成
張震遠指出，測量師評估後，認為可以分佈於觀塘、旺角 、鑽石山和紅磡等8個市區區域的22個私樓屋苑呎價作比較，屋苑包括同區的麗港城和匯景花園，亦有鑽石山星河明居和紅磡半島豪庭等較高級的屋苑，落成只有9個月的慈雲山新盤匯豪山亦在參考之列。報告指出，樓市在今年3月高峰期後回落，9月金融海嘯爆發更令樓市再急跌一成，收購價亦跟隨下跌，較3月的評估下降兩成。
市建局﹕賠償足購星河明居
張震遠強調，現時收購價已相當貼市，一個實用面積600呎的單位可獲達356萬元賠償，足以購買星河明居，若業主購買較便宜的麗港城，更會有70至90萬元餘款，而現時同區共有約2500個二手樓盤可供選擇。他強調收購價只有90日有效期，市建局不會再加價，90日後會與居民另行商討收購安排，並交由政府協助收回業權。
觀塘業主代表於9月中自行委託測量師做市值評估，認為須參考大角嘴 帝柏海灣等樓宇作參考，呎價應相當於現時觀塘舊樓呎價的3倍，收購呎價逾1萬元。但張震遠強調，業主代表要求萬元收購呎價屬「幻想」，質疑業主的測量報告不專業。
此外，市建局亦向250個地舖業主商戶提出以平均呎價5萬至6萬元收購，部分裕民坊「舖王」呎價更高逾10萬元。市建局估計，總收購成本達120億元，較原來估計減少20億元，由於業權眾多，整個收購期料長達8年。
2008年11月24日星期一
林鄭月娥：市建項目可虧損
林鄭月娥：市建項目可虧損
http://hk.news.yahoo.com/article/081124/4/9ec5.html
(明報)11月24日 星期一 15:45
發展局長林鄭月娥 表示，政府沒有硬性規定市建局 每個項目也能賺錢。
她說，若某些項目可以符合市民訴求，即使是虧損，政府是會支持。
http://hk.news.yahoo.com/article/081124/4/9ec5.html
(明報)11月24日 星期一 15:45
發展局長林鄭月娥 表示，政府沒有硬性規定市建局 每個項目也能賺錢。
她說，若某些項目可以符合市民訴求，即使是虧損，政府是會支持。
市建局賺逾億變蝕1.7億
市建局賺逾億變蝕1.7億
http://hk.news.yahoo.com/article/081124/4/9ebx.html
(明報)11月24日 星期一 15:35
市建局 士丹頓街重建項目地積比，令到項目由原先預計賺1億多，變為蝕1.7億。
市建局以最高每平方呎1萬元的收購價，就士丹頓街項目進行收購，市建局主席張震 遠說，由賺變為蝕，來回已近3億元，但他們在作出有關決定時是考慮過市建局財務風險。
http://hk.news.yahoo.com/article/081124/4/9ebx.html
(明報)11月24日 星期一 15:35
市建局 士丹頓街重建項目地積比，令到項目由原先預計賺1億多，變為蝕1.7億。
市建局以最高每平方呎1萬元的收購價，就士丹頓街項目進行收購，市建局主席張震 遠說，由賺變為蝕，來回已近3億元，但他們在作出有關決定時是考慮過市建局財務風險。
2008年10月31日星期五
評論觀塘的重建
http://kwuntong.wordpress.com/2008/10/28/fallacy/#more-612
( 1.）持份者為何有種類？誰將他們分類？甚麼是釘？
（2.）在一個5.3公頃大的重建區擁有超過一個單位是罪嗎？
（3.）傳媒同情小業主，作出反映事實的報導是錯嗎？指控如果並非是實，報章會採納報導嗎？
（4.）市建局有否經常邀請各大傳媒的主編、記者出席「飯局」？到底誰財雄勢大。
（5.）業主有真假的嗎？業主不是就是屋契上註明嗎？
最後，一個講了二十年的重建項目，如果一個投資者將物業空置十多年等收購，租金、差餉、管理費可能損失過百萬，張震遠仍然「睇唔過眼」、「得唔到我d同情心」。
( 1.）持份者為何有種類？誰將他們分類？甚麼是釘？
（2.）在一個5.3公頃大的重建區擁有超過一個單位是罪嗎？
（3.）傳媒同情小業主，作出反映事實的報導是錯嗎？指控如果並非是實，報章會採納報導嗎？
（4.）市建局有否經常邀請各大傳媒的主編、記者出席「飯局」？到底誰財雄勢大。
（5.）業主有真假的嗎？業主不是就是屋契上註明嗎？
最後，一個講了二十年的重建項目，如果一個投資者將物業空置十多年等收購，租金、差餉、管理費可能損失過百萬，張震遠仍然「睇唔過眼」、「得唔到我d同情心」。
張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that 張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that 張主席語錄︰重建是香港最大的福利計劃
Posted by yuenyan on 27,October 2008
以下的內容引取自市建局主席張震遠參與港大通識教育部策劃的公開論壇「市區更新的創新思維與理性平衡」的講話。所加的括號及數字(如:(16:14))為錄音為上的時間。
如各位想取得整個論壇的錄音，可電郵致kwuntong2007@gmail.com
深色和底線的題目為筆者所加︰
評論觀塘的重建
(16:14)有幾種持份者……(17:19)第三個就係投資者，打釘個d人，咁佢地呢好多時唔係到住，佢既關心就係搵到幾多錢，咁但係通常最大聲音就係呢d釘王，對我黎講，personally，你有能力買幾個單位得唔到我d同情心‧但係佢地因為有資源，所以好識利用傳媒爭取佢地要既野，另外一樣呢，我自己好睇唔過眼呢，用一d真係業主、住客身份，話名代表佢地，去爭取一d對佢地有利益既野，咁我地宜家都見到係觀塘。
(78:20)我地將重建攞到既資源全部俾番重建影響到業主同居民，係一個好好安排，其實你睇URA個economic好簡單，其實有少少好似co operative ，我地as a agent，我地攞左業主、租客d物業，重建左之後，賺到既錢俾番曬佢地，因為點，at the end of the day URA 無賺錢、無keep 到錢，比如個觀塘項目，係class case，要賠一萬幾，係non sense 黎。因為業主大聯盟d人，每個人有好幾個單位(79:08)，打釘，以為咁樣做到可以俾壓力我地，但係係觀塘好簡單，好似去咸田，藍田，果個叫咪樓LAGUNA，麗港城，你以家去麗港城，麗港城就唔錯，你買一個七年既樓麗港城幾多錢，唔好講，一呎五千蚊到，五千蚊到，將果個同觀塘市中心D樓爛到不得了。有D人話觀塘宜家係地王，你賠一萬幾蚊，係完全係荒謬，你宜家新樓都賣唔到一萬蚊係觀塘，咁我俾一萬你，你要啊。如果俾一萬蚊，個項目分分蝕一百個億。閒閒地蝕一百個億，所以點做啊，所以係你要知道，果D人唔代表業主和居民(80:27)，佢地係代表佢自己既利益，我地要幫唔係果D人，果D人大把錢。
評論嘉咸街街市重建
(44:19)全世界最貴街市，係黃金地帶起個街市………..(46:01)arrest the decline of this market，宜家我地同食環署講，破天荒俾佢發新牌，即係如果你鐘意想做小販，可以係嘉咸街申請報照，我地想等d年青人做小販，可能唔俾你地(港大學生)，帶d新血入去賣唔同既野，唔係好似宜家 they just waiting for patient to d
評論為何一定只賠現金，為何無樓換樓
(80:38)我地要幫係果D住係觀塘三、四十年宜家七十幾齡果D老人家，退左休無入息，無現金，就係得個層樓，有層樓入唔到公屋，又無錢做維修，好慘、好無奈，咁一呢…. 佢又唔敢賣俾地產商，得果幾十萬，佢住邊到，好慘，所以等我地(市建局)黎(81:04)，好多時攞幾百萬，佢可係附近買一層樓，重有D錢淨番，我覺呢個安排幾好。
市區重建變成福利政策???
(94:25)現家我地好辛苦，你睇我地好慘，每一個project take forever，好多好多年，但係你又睇到一日呢d項目未完成，一日住係果度d居民stick，terrible thing你諗下，我地感受唔到個痛苦，d居民唔應該繼續住係果到，what can we do，所以點解我覺得重建is the only efficient way ，啱啱有人問到，阿Roger (Ho)窮富懸殊。我同你講重建啊is the biggest welfare program there is in Hong Kong，(95:08)你諗下，香港有邊一個社會服利政策可以俾一個完全無資產，一個月搵三千蚊既一家人，俾佢十幾二十萬，一次過，下，no question ask 呢二十萬對佢黎講唔扶貧就假。所以呢對呢d人黎講，當然你要問佢你想唔想留番係個區個到，但係有二十萬留番係個區到，the world is not perfect 。但係我覺得對呢個人黎講，對黎個家旅黎講，攞到二十萬，對佢地黎講is the most important thing。因為大佬啊，你諗下，如果一個月賺三、四千蚊、五千蚊，你俾二十萬我，there is nothing more important than that
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